【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交資訊，六大都會(huì)區(qū)6月房市交易熱度，交易量較上月跌0.92％，其中新北市跌幅達(dá)3.65％，惟臺(tái)中月增達(dá)2.23％；至於房?jī)r(jià)部分，六都房?jī)r(jià)持平，平均成長(zhǎng)1.2％，其中臺(tái)中的漲幅最高達(dá)4.16％。整體而言，6月全臺(tái)房市呈現(xiàn)「量盤價(jià)平」格局。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，受到打房政策影響，置產(chǎn)族購(gòu)屋意願(yuàn)趨緩，不過(guò)迎接六月結(jié)婚季，購(gòu)屋自住的需求增加，尤其中南部較不受政府打房政策影響，剛性需求浮現(xiàn)買氣旺。尤其臺(tái)中因?yàn)锽RT快捷巴士本月開(kāi)放試乘，帶動(dòng)通勤便利，也為周邊房市形成上漲力道，證實(shí)交通建設(shè)仍是支撐房?jī)r(jià)的不二法則。六都中唯一價(jià)量皆跌的是新北市，尤其以淡水區(qū)最為明顯，顯見(jiàn)打房政策讓投資族群進(jìn)場(chǎng)趨緩，觀望氛圍仍濃。
  
張旭嵐分析，展望下半年的房市，受到新一波房市政策籠罩，觀望氛圍濃，不過(guò)房市政策主要為抑制投機(jī)者的不當(dāng)炒作，對(duì)首購(gòu)或換屋族的影響不大。對(duì)於自住族群來(lái)說(shuō)反而是看屋時(shí)機(jī)，一方面看屋者少房仲會(huì)更加積極服務(wù)，再者屋主姿態(tài)放低，開(kāi)價(jià)有機(jī)會(huì)下修，議價(jià)空間也大，小資族有機(jī)會(huì)撿到便宜，下半年房市可望進(jìn)入「買方市場(chǎng)」。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，6月桃園價(jià)平量縮，新竹價(jià)漲量平，桃園平房?jī)r(jià)每坪16.8萬(wàn)元，房?jī)r(jià)較上月持平，交易量則減少1.76％；新竹地區(qū)平均房?jī)r(jià)18.6萬(wàn)元，房?jī)r(jià)較上月增加3.33％，交易量則是平盤。江怡慧指出，交易量熱區(qū)(當(dāng)月交易量)前三名分別為中壢市第一、桃園市第二名及楊梅市居三。桃園地區(qū)6月購(gòu)屋自住者明顯增加22.6％，主因6月結(jié)婚潮新婚首購(gòu)居多。另新竹房市交易量平盤，價(jià)漲區(qū)明顯以竹北河岸景觀宅、竹北高鐵特區(qū)內(nèi)的公園宅為主。
 
張旭嵐指出，市場(chǎng)資金仍多，近期也觀察到部分投資族群將投資焦點(diǎn)轉(zhuǎn)往海外不動(dòng)產(chǎn)，尤其又以日本、英國(guó)等投報(bào)率高的區(qū)域發(fā)展。臺(tái)灣房屋也趁熱在六月份開(kāi)設(shè)日本東京分公司，以「代買、代租、代管」一條龍服務(wù)，來(lái)協(xié)助置產(chǎn)族資金規(guī)劃。